房子没装修没人住要交物业费吗

房子未交付则不需交物业费，已交付未住则需交。依据《物业管理条例》，房屋未交付物业费由建设单位承担，已交付则由业主承担，不交可能影响物业服务和个人信用。
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房子未交付无需交物业费，已交付则需按时交。选择处理方式时，若房子未交付，与物业沟通确认；若已交付，即使未住也应按时交费，避免不必要的纠纷。
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未交付不交费，已交付需交费。1. 若房子未交付，与物业明确责任，物业费由建设单位承担。2. 若房子已交付但未住，仍需按时交物业费，可与物业协商是否减免部分费用，但需明确协议。3. 长期不住可考虑与物业协商，如提前支付全年费用享受优惠或委托物业代为管理，确保房屋安全。